Мечта о казино «Dream Las Vegas» разбита. Строящийся 20-этажный курорт на 531 гостиничный номер и казино площадью 1 900 кв. м не получил третьей отсрочки строительства от округа Clark County. По данным LVRJ, строительство, завершенное на 19%, окончательно остановлено, и вместо этого принимаются первые предложения по покупке участка. Любой, кто хочет открыть казино в южной части Las Vegas Strip, в настоящее время должен предложить более $50 миллионов за приобретение территории вместе с подвальными конструкциями.
Читайте также: После 100 браслетов будет 18 колец — WSOP Circuit и WSOP Daily Deepstacks в Las Vegas!
Dream Las Vegas
Участок рядом со стадионом Allegiant Stadium, между Pinball Hall-of-Fame, курортом Mandalay Bay Resort, гольф-клубом Bali Hai Golf Club и культовым знаком Las Vegas Sign, был приобретен за 21 миллион долларов для строительства отеля и казино. Отелем должна была управлять Dream Hotel Group, а казино — Peninsula Pacific Entertainment, базирующаяся в основном в Айове. Концепция заключалась в создании бутик-отеля стоимостью $550 миллионов (до редизайна — $300 миллионов), который с 531 номером предлагал бы более уютную и персональную атмосферу, чем соседние мега-комплексы на Strip.
Помимо 531 гостиничного номера и казино площадью 1 900 кв. м, в распоряжении будущих гостей должны были быть рестораны, конференц-залы и помещения для мероприятий, многочисленные развлекательные заведения для легендарной ночной жизни и терраса с бассейном на 3-м этаже.
После начала строительства в 2022 году на сегодняшний день завершено 19% строительных работ, включая бетонные сваи для конструкции, подземные инженерные коммуникации, а также подвальные помещения.
Корона, безопасность аэропорта, дефицит финансирования и остановка разрешений
Создание казино-курорта с нуля — задача не из легких, но владельцам пришлось преодолеть не одну проблему, чтобы продвинуться хотя бы так далеко. При этом им не только не хватило денег в конце, но и в некоторых моментах просто не повезло.
Выбор места для Dream Las Vegas был рискованным уже из-за его доступности, так как он расположен в южной части Strip напротив Pinball Hall-of-Fame и рядом со знаком «Welcome to Las Vegas». С этим строительством часть Strip с казино фактически была бы продлена, что, безусловно, могло открыть новые возможности. Однако соседство с международным аэропортом Harry Read International Airport также создавало поводы для проблем любого рода. По закону вокруг аэропорта не должно быть зданий выше 30m, однако в отеле-казино планировалась башня высотой 70m. После консультаций с аэропортом выяснилось, что на участке Dream без помех для видимости допустимы постройки высотой до 74m. Таким образом, строительство могло начаться согласно плану, если бы не типичные для США опасения и пандемия.
Первоначально начало строительства было запланировано на начало 2021 года, но пандемия COVID-19 спутала все карты. Когда спустя месяцы работы наконец должны были начаться, TSA (Transportation Security Administration) засомневалась, возможно ли казино вблизи аэропорта. В конце концов, башня могла быть использована для лазерных атак на самолеты, служебная дорога — для заминированных автомобилей, а балконы — для массовой стрельбы, подобной той, что произошла в 2107 году в Лас-Вегасе.
Читайте также: После 100 браслетов будет 18 колец — WSOP Circuit и WSOP Daily Deepstacks в Las Vegas!
После внесения радикальных изменений в проект, таких как перенос башни со стороны аэропорта на Strip, отказ от всех балконов и ужесточение требований к доступу на служебную дорогу, 8 июля 2022 года началось строительство, которое должно было завершиться к концу 2024 года.
После того как проблемы с безопасностью и пандемией были решены, в 2023 году денежный поток иссяк, и возникла задолженность перед подрядчиком в размере более 30 миллионов долларов. Это привело к тому, что участок перешел в собственность подрядчика, в то время как первоначальный владелец пытался организовать финансирование, с помощью которого он мог бы выкупить участок и продолжить строительство.
Для этого в округе Clark County было получено продление разрешения на строительство, которое удалось продлить второй раз до истечения первого срока. Однако третья заявка на продление была отклонена, и проект строительства был помечен округом как «abandoned».
$50M+ предложения для участка «Dream Las Vegas»
В связи с окончательной остановкой строительства участок с завершенным на 19% зданием отеля-казино теперь подлежит продаже. Конкретной цены продажи нет, но на данный момент поступило несколько предложений в диапазоне от $50M до $60M.
Если вы всегда мечтали владеть казино на Las Vegas Strip, теперь вы знаете, где и с каким бюджетом можно совершить покупку.
Читайте также: После 100 браслетов будет 18 колец — WSOP Circuit и WSOP Daily Deepstacks в Las Vegas!
Текущая ситуация в видео 7@7:
(Нажмите для воспроизведения)
